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二手房要过户后才能搬进去吗?

二手房不是过户后才能搬进去。二手房入住时间一般是房主和购房者协商决定,大多数卖方会选择在办理了过户手续,收到全部货款且与买方结清了所有水、电、煤气、有线电视、物业等费用之后,让新业主入住。

二手房要过户后才能搬进去吗?

二手房过户手续要多久
房管局办理过户登记手续,带齐相关材料,进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好,时间长些的,可能会需要20天左右。办理妥当,就能够拿到房产证了。二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说,有以下几个时间节点。

1、买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。

3、银行操作贷款问题。一般而言,是在10天-20天左右。因此,房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约,时间长45天,短的话当然是1周都不到啦。

二手房过户后就是自己的房子了吗
二手房过户手续完成后,房子属于买家。二手房的所有权属于房产证上有名字的人,所以在转让前属于卖方,转让后属于买方。根据产权转让登记的要求,二手房买卖双方需要到产权登记中心登记办理。在此之前,双方应首先准备转让所需的材料。如果买方单身,只需携带身份证、户口簿和需要购买的房屋纳税证明。但是,如果买方已婚,还需要夫妻双方的身份证和结婚证,买房还需要携带身份证和房产证。如果是多个业主,需要在转让地点签字才能完成转让。

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